핵심요약부동산 시장 흐름은 시장강도, 거래량, 입주물량, 미분양물량 등 4대 지표로 구조적으로 분석 가능시장강도는 매수-매도 심리를 수치화한 선행지표로, 0 돌파 여부가 전환 신호거래량은 10년 평균 대비 분석이 핵심, 2배 이상 지속 시 회복 신호입주물량은 공급과잉 리스크 판단 지표로, 수요 대비 과잉 여부 판단이 중요미분양물량은 수요 부진 혹은 공급 과잉의 간접 신호이며, 변화 추이가 중요4대 지표가 동시에 긍정적일 경우 가격 반등의 구조적 근거가 됨지역별로 선도 단지를 식별하고, 광역-구-동-단지 순으로 접근해야 효과적서울과 대구는 수급 구조와 지표 흐름에서 대조적인 특징을 보임외생 변수(금리, 경기, 정책 등)는 지표 분석과 병행 고려해야 함부동산 시장을 보는 구조적 틀부동산 시장은 단기 변동보다..
